Coup de cœur
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- Surface215 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain2 480 m²
- Construction1998
🌿 Marcorignan – À 10 min de Narbonne : Magnifique villa dans un écrin de verdure
595 000 €
Les points forts
- Calme absolu - aucun vis-à-vis
- Superficie - Nombre de pièces
- Terrain de près de 2 500m²
- Piscine - terrain de pétanque - autre équipement
Descriptif du bien
🌿 Marcorignan – À 10 min de Narbonne : Magnifique villa dans un écrin de verdure
Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de 215 m² offre un cadre de vie exceptionnel, totalement à l’abri des regards. Un havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du confort.
Édifiée sur un terrain paysagé de 2 480 m², la maison se compose d’un vaste salon d'environ 33m² par lequel nous accédons à une terrasse carrelée bénéficiant d'une vue dégagée et d'un panorama lointain, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine de plus de 17m² séparée, aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d’une buanderie de 14m² et d’une arrière buanderie.
L'extension réalisée en 2006 a permis d’apporter encore plus d’espace et de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin de part et d'autre de la maison.
Côté extérieur, le charme opère :
✨ Piscine (10 x 4,5 m) construite en 2008, accompagnée d’une cuisine d’été,
☀️ Plusieurs terrasses permettant de profiter de chaque instant des rayons de soleil,
🎯 Terrain de pétanque,
🚗 Double garage d’environ 46 m²,
🌸 Jardin parfaitement entretenu et entièrement clos.
De nombreux équipements viennent parfaire le confort de cette propriété :
Un bien rare sur le marché ! Un vrai coup de cœur.
Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de 215 m² offre un cadre de vie exceptionnel, totalement à l’abri des regards. Un havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du confort.
Édifiée sur un terrain paysagé de 2 480 m², la maison se compose d’un vaste salon d'environ 33m² par lequel nous accédons à une terrasse carrelée bénéficiant d'une vue dégagée et d'un panorama lointain, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine de plus de 17m² séparée, aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d’une buanderie de 14m² et d’une arrière buanderie.
L'extension réalisée en 2006 a permis d’apporter encore plus d’espace et de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin de part et d'autre de la maison.
Côté extérieur, le charme opère :
✨ Piscine (10 x 4,5 m) construite en 2008, accompagnée d’une cuisine d’été,
☀️ Plusieurs terrasses permettant de profiter de chaque instant des rayons de soleil,
🎯 Terrain de pétanque,
🚗 Double garage d’environ 46 m²,
🌸 Jardin parfaitement entretenu et entièrement clos.
De nombreux équipements viennent parfaire le confort de cette propriété :
- Forage
- Climatisation
- Alarme
- Portail automatique avec visiophone
- Arrosage automatique
- Adoucisseur d’eau
- Fibre optique
Un bien rare sur le marché ! Un vrai coup de cœur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface215 m²
- Séjour34 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscineConstruite en 2008 Piscine 10 m x 4,5 m pas vérifié. Au sel. Yodélise.
- Terrain2 480 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarcorignan 11120
- Taxe foncière2 026 € /an
- RéférenceVM414
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3544.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022022000000004 • RCP 918 484 643
Vincent RIPOLL
Dirigeant
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