Coup de cœur
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- Surface152.08 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain509 m²
- Construction2023
Moussan - Magnifique Villa contemporaine certifiée RT 2012 – 152m² – Terrain 509 m² – Piscine – Vue dégagée - Hors lotissement!
498 000 €
Les points forts
- Superficie et volumes des pièces
- Maison sous garantie décennale - RT2012
- Exposition - Vue dégagée
- Terrasses - Piscine - Terrain de pétanque
- Double garage - Stationnement extérieur
Descriptif du bien
🏡 Villa contemporaine de standing de 2022 – 152 m² – Piscine – Double garage – Vue dégagée – Moussan
À seulement 5 minutes de Narbonne, sur la commune très recherchée de Moussan, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022, conforme à la RT 2012, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, hors lotissement.
Édifiée sur une parcelle de 509 m², cette propriété développe 152 m² habitables pensés pour allier confort, modernité et convivialité.
✨ Vous serez immédiatement séduits par :
🏠 Une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un vaste salon-séjour totalement ouvert sur les extérieurs, et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
🌿 Deux espaces extérieurs aux ambiances distinctes :
🛏️ À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
❤️ Les prestations se poursuivent avec :
🎯 À l'extérieur, les amateurs de convivialité apprécieront également un véritable terrain de pétanque, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
💎 Les atouts de cette propriété :
✔️ Construction 2022 – Norme RT 2012
✔️ Hors lotissement
✔️ Prestations haut de gamme
✔️ Piscine et cuisine d'été
✔️ Double garage motorisé
✔️ Suite parentale en rez-de-chaussée
✔️ Vue dégagée sans vis-à-vis
✔️ Terrain de pétanque
✔️ À seulement 5 minutes de Narbonne
✨ Une villa contemporaine aux prestations soignées, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Narbonne.
📞 Une visite s'impose !
À seulement 5 minutes de Narbonne, sur la commune très recherchée de Moussan, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022, conforme à la RT 2012, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, hors lotissement.
Édifiée sur une parcelle de 509 m², cette propriété développe 152 m² habitables pensés pour allier confort, modernité et convivialité.
✨ Vous serez immédiatement séduits par :
🏠 Une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un vaste salon-séjour totalement ouvert sur les extérieurs, et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
🌿 Deux espaces extérieurs aux ambiances distinctes :
- une première terrasse intimiste, idéale pour profiter de moments de détente,
- une seconde terrasse d'environ 60 m², véritable espace de réception, avec piscine, cuisine d'été et une vue dégagée exceptionnelle sur le clocher du village, le tout à l'abri des regards.
🛏️ À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
❤️ Les prestations se poursuivent avec :
- une pièce indépendante accessible depuis la terrasse, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
- un double garage équipé d'un portail motorisé,
- plusieurs places de stationnement sur la propriété,
- un vide sanitaire exploitable, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
🎯 À l'extérieur, les amateurs de convivialité apprécieront également un véritable terrain de pétanque, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
💎 Les atouts de cette propriété :
✔️ Construction 2022 – Norme RT 2012
✔️ Hors lotissement
✔️ Prestations haut de gamme
✔️ Piscine et cuisine d'été
✔️ Double garage motorisé
✔️ Suite parentale en rez-de-chaussée
✔️ Vue dégagée sans vis-à-vis
✔️ Terrain de pétanque
✔️ À seulement 5 minutes de Narbonne
✨ Une villa contemporaine aux prestations soignées, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Narbonne.
📞 Une visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface152.08 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur6
- Terrain509 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNarbonne 11100
- RéférenceVM302
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022022000000004 • RCP 918 484 643
Vincent RIPOLL
Dirigeant
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