Centre Ville - Secteur Convention : maison rénovée de 147m² - Garage - Extérieurs

Narbonne – À moins de 15 minutes à pied des Halles (secteur Convention), une maison entièrement rénovée aux prestations soignées.

L’agence Tendance Immo vous présente cette belle maison développant environ 147 m², idéalement située à proximité du centre-ville de Narbonne. Un emplacement privilégié pour profiter de la vie narbonnaise tout en bénéficiant du confort d’une maison avec espaces extérieurs et garage.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses finitions soignées, son atmosphère chaleureuse et l’harmonie de ses aménagements. Une rénovation aboutie qui permet de s’installer immédiatement : aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, un confortable hall d’entrée de 10 m² avec WC indépendant, mène à une agréable pièce de vie de plus de 32 m². Celle-ci se prolonge par une véranda lumineuse de 16 m², offrant un bel espace supplémentaire au quotidien. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres : une première de plus de 9 m² avec placards, une deuxième d’environ 16 m² disposant de placards et d’un balcon, ainsi qu’une troisième de plus de 15 m². Cette dernière se prolonge par une pièce de 15 m², actuellement aménagée en dressing et bureau, donnant accès à une terrasse de plus de 5 m². Une salle d’eau avec WC complète l’étage.

Pour profiter des beaux jours, une cuisine d’été d’environ 12 m² s’ouvre sur une cour de 15 m² équipée d’une cheminée, un cadre agréable pour partager des repas ou des moments de détente.
Un garage d’environ 22 m² avec portail automatique constitue un atout supplémentaire à proximité du centre-ville.

La qualité de la rénovation se retrouve également dans les équipements : électricité et plomberie entièrement refaites, climatisation réversible dans le salon et les 3 chambres, menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, porte de véranda en triple vitrage, moustiquaires Tribat,.....

Un très beau bien, alliant emplacement recherché, rénovation de qualité et confort au quotidien. À découvrir avec votre agence Tendance Immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.00 et 2061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022022000000004 • RCP 918 484 643