Nouveauté
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- Surface124.2 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain288 m²
- Construction1978
🏡 NARBONNE – Secteur Horte-Neuve - Maison 6 pièces de 124m². Garage. Jardin.
280 000 €
Les points forts
- Secteur recherché - Proche commodités
- Belle superficie
- Grande pièce de vie à l'étage pour plus de luminosité
- Terrain arboré
Descriptif du bien
🏡 NARBONNE – Secteur Horte-Neuve - Maison 5 pièces de 124m². Garage. Jardin.
Située dans un quartier recherché de Narbonne, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités, cette agréable maison familiale de 124 m² habitables, libre sur 3 faces, séduit par son agencement inversé, conçu pour offrir une belle luminosité aux pièces de vie.
Dès l'entrée, un grand hall avec placard dessert le rez-de-chaussée, composé de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative (à rafraichir), ainsi qu'un WC .
Un garage de 21 m² complète ce niveau et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 40m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon-terrasse de plus de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Ce niveau accueille également un second espace nuit comprenant, une quatrième chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sur trois faces, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
✨ Les prestations complémentaires:
Ce bien offre un excellent compromis entre volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Située dans un quartier recherché de Narbonne, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités, cette agréable maison familiale de 124 m² habitables, libre sur 3 faces, séduit par son agencement inversé, conçu pour offrir une belle luminosité aux pièces de vie.
Dès l'entrée, un grand hall avec placard dessert le rez-de-chaussée, composé de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative (à rafraichir), ainsi qu'un WC .
Un garage de 21 m² complète ce niveau et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 40m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon-terrasse de plus de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Ce niveau accueille également un second espace nuit comprenant, une quatrième chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sur trois faces, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
✨ Les prestations complémentaires:
- ✅ Menuiseries en double vitrage remplacées en 2016
- ✅ Réseau électrique et tableau refaits en 2014
- ✅ Volets roulants électriques
- ✅ Climatisation réversible
- ✅ Cheminée ouverte
Ce bien offre un excellent compromis entre volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface124.2 m²
- Séjour42 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain288 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNarbonne 11100
- Taxe foncière2 534 € /an
- RéférenceVM435
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1391.00 et 1883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022022000000004 • RCP 918 484 643
Vincent RIPOLL
Dirigeant
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