
- Surface123 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain709 m²
- Construction2010
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Splendide villa de plain pied de 123m² sur un terrain de 709m²
Vendu
Les points forts
- Qualité des matériaux
- Luminosité
- Aucun vis-à-vis
- Piscine, panneaux solaires, puits
- Portail électriques, climatisation gainable
- chauffe-eau thermodynaque
Descriptif du bien
ARGELIERS / 20min de Narbonne.
Cette villa 4 faces de plain pied, exposée plein Sud, de 123 m² sur un terrain de 709m² offre des prestations de qualité.
L'espace de vie d'une superficie totale de 45 m² composé d'un séjour salon et d'une cuisine équipée vous éblouira par son volume et sa clarté. Vous aurez tout le loisir d'accéder directement à la terrasse ainsi qu'à la piscine par les nombreuses ouvertures.
4 chambres dont 3 qui bénéficient d'un accès direct au jardin, une belle salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque), un grand cellier de plus de 10m², et un immense garage de 25m²,
viennent compléter le tout.
A l'extérieur, nous retrouvons un magnifique jardin entretenu, une piscine, un potager et 2 puits.
Cette villa de 2010 est également équipée d'une climatisation gainable et de panneaux solaires (rente).
L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre entièrement disposition pour tout renseignement complémentaire, au 06 27 66 27 14.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface123 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Description de la piscine8 X 4
- Terrain709 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationArgeliers 11120
- Taxe foncière2 098 € /an
- RéférenceVM295


Détail des pièces
- Séjour/Salon32,50 m²
- Cuisine11,48 m²
- Entrée7,10 m²
- Chambre 112,60 m²
- Chambre 211,09 m²
- Chambre 39,59 m²
- Salle d'eau7,76 m²
- WC1,98 m²
- Chambre 49,62 m²
- Cellier10,57 m²
- Garage25,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564.00 et 763.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022022000000004 • RCP 918 484 643
Vincent RIPOLL
Dirigeant
Aude (11)
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