Vendu
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Argeliers 11120
  • Surface123 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain709 m²
  • Construction2010

Splendide villa de plain pied de 123m² sur un terrain de 709m²

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Argeliers 11120

Les points forts

  • Qualité des matériaux
  • Luminosité
  • Aucun vis-à-vis
  • Piscine, panneaux solaires, puits
  • Portail électriques, climatisation gainable
  • chauffe-eau thermodynaque

Descriptif du bien

ARGELIERS / 20min de Narbonne.

Cette villa 4 faces de plain pied, exposée plein Sud, de 123 m² sur un terrain de 709m² offre des prestations de qualité.
L'espace de vie d'une superficie totale de 45 m² composé d'un séjour salon et d'une cuisine équipée vous éblouira par son volume et sa clarté. Vous aurez tout le loisir d'accéder directement à la terrasse ainsi qu'à la piscine par les nombreuses ouvertures.
4 chambres dont 3 qui bénéficient d'un accès direct au jardin, une belle salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque), un grand cellier de plus de 10m², et un immense garage de 25m²,
viennent compléter le tout.
A l'extérieur, nous retrouvons un magnifique jardin entretenu, une piscine, un potager et 2 puits.
Cette villa de 2010 est également équipée d'une climatisation gainable et de panneaux solaires (rente).

L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre entièrement disposition pour tout renseignement complémentaire, au 06 27 66 27 14.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    123 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Description de la piscine
    8 X 4
  • Terrain
    709 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Argeliers 11120
  • Taxe foncière
    2 098 € /an
  • Référence
    VM295

Détail des pièces

  • Séjour/Salon
    32,50 m²
  • Cuisine
    11,48 m²
  • Entrée
    7,10 m²
  • Chambre 1
    12,60 m²
  • Chambre 2
    11,09 m²
  • Chambre 3
    9,59 m²
  • Salle d'eau
    7,76 m²
  • WC
    1,98 m²
  • Chambre 4
    9,62 m²
  • Cellier
    10,57 m²
  • Garage
    25,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564.00 et 763.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vincent RIPOLL

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