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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Sallèles-d'Aude 11590
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  • Surface127 m²
  • Pièces4
  • Terrain551 m²
  • Construction2022

Villa neuve de plain-pied au bord du canal du Midi

369 000

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Sallèles-d'Aude 11590

Les points forts

  • Villa neuve - Matériaux de qualité
  • Emplacement exceptionnel
  • Superficie: 127m². Grande pièce à vivre
  • Terrain de 551m² à l'abri des regards

Descriptif du bien

Villa neuve 4 faces de plain-pied d'une superficie de 127m² sur un terrain de 551m². FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!!!

L'agence TENDANCE IMMO vous présente cette villa se situant au bord du canal du Midi sur la commune de Sallèles d'Aude (à moins de 20min de Narbonne).

Cette villa se compose d'une grande entrée avec placards, d'une immense pièce à vivre de plus de 65m² comprenant un salon séjour ouvert sur l'extérieur graçe aux nombreuses ouvertures, ainsi que d'une magnifique cuisine aménagée et équipée (matériaux de qualité AEG - Rosière:  plaques, lave-vaisselle, four à vapeur - machine a café encastré), 3 chambres avec placards dont une suite parentale (avec salle d'eau, wc et dressing), une seconde salle d'eau, un wc indépendant, un garage carrelé avec portail automatique.
Côté extérieur, vous retrouverez un terrain piscinable de 551m² à aménager, totalement à l'abri des regards,

Les +: climatisation gainée, menuiseries alu double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, place privative devant le garage, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    127 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    551 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Sallèles-d'Aude 11590
  • Référence
    VM348

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vincent RIPOLL

Dirigeant

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