Villa 4 faces de plain-pied de 113m² sur un terrain piscinable de 530m².

Sur la commune de Cuxac d'Aude (à moins de 15min de Narbonne), l'agence TENDANCE IMMO vous présente cette coquette villa 4 faces de plain-pied d'une superficie de 113m² sur un terrain piscinable de 530m².

Fraichement rénovée, vous apprécierez la grande pièce de vie de plus de 40m² dans laquelle se trouve une belle cheminée fonctionnelle. Ses ouvertures de part et d'autre (accès direct à la terrasse carrelée ainsi qu'à l'arrière de la maison), garantissent un ensoleillement permanent.

Quant à la cuisine séparée de 12m², totalement aménagée et équipée, elle bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.

En suivant, un couloir dessert 3 chambres de 10, 11 et 12m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Enfin, vous accèderez au garage (comprenant une mezzanine) d'une superficie de 22m², qui est équipé d'un portail automatique.

Côté extérieur, vous apprécierez le terrain joliment arboré, SANS AUCUN VIS-A-VIS, et dans un environnement extrêmement calme . La présence de 2 portails vous permettra de stationner plusieurs véhicules.

Les +: climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, isolation watt de cellulose,  cabanon en bois, forage et puits,

N'attendez plus pour planifier une visite. L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre entière disposition. VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE DISPONIBLE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 08-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.