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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Cuxac-d'Aude 11590
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Cuxac-d'Aude 11590
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Cuxac-d'Aude 11590
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Cuxac-d'Aude 11590
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  • Surface113.19 m²
  • Pièces4
  • Terrain530 m²
  • Construction1986

Villa 4 faces de plain-pied de 113m² sur un terrain piscinable de 530m².

315 000

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Cuxac-d'Aude 11590

Les points forts

  • Environnement très calme
  • Aucun vis-à-vis
  • Villa fraichement rénovée (aucun travaux)
  • Pièces de vie spacieuses
  • Climatisation gainable
  • Forage + puits

Descriptif du bien

Sur la commune de Cuxac d'Aude (à moins de 15min de Narbonne), l'agence TENDANCE IMMO vous présente cette coquette villa 4 faces de plain-pied d'une superficie de 113m² sur un terrain piscinable de 530m².

Fraichement rénovée, vous apprécierez la grande pièce de vie de plus de 40m² dans laquelle se trouve une belle cheminée fonctionnelle. Ses ouvertures de part et d'autre (accès direct à la terrasse carrelée ainsi qu'à l'arrière de la maison), garantissent un ensoleillement permanent.

Quant à la cuisine séparée de 12m², totalement aménagée et équipée, elle bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.

En suivant, un couloir dessert 3 chambres de 10, 11 et 12m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Enfin, vous accèderez au garage (comprenant une mezzanine) d'une superficie de 22m², qui est équipé d'un portail automatique.

Côté extérieur, vous apprécierez le terrain joliment arboré, SANS AUCUN VIS-A-VIS, et dans un environnement extrêmement calme . La présence de 2 portails vous permettra de stationner plusieurs véhicules.

Les +: climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, isolation watt de cellulose,  cabanon en bois, forage et puits,

N'attendez plus pour planifier une visite. L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre entière disposition. VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE DISPONIBLE.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    113.19 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    530 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Cuxac-d'Aude 11590
  • Taxe foncière
    1 537 € /an
  • Référence
    VM335

Détail des pièces

  • Salon séjour
    40,79 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • WC
  • Garage
    22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 08-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vincent RIPOLL

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