Sous compromis




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- Surface194 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain366 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison bourgeoise de 194m² - Centre ville de Narbonne
Sous compromis
Les points forts
- Emplacement idéal - Centre ville de Narbonne
- Jardin de 180m² à l'abri des regards + terrasse
- Maison de caractère: hauteur sous plafond, volume, marbre, chemimée,...
- 2 doules garages
- Maison traversante
Descriptif du bien
Découvrez cette maison bourgeoise de 194m² sur un terrain de 366m²,unique, en plein cœur du centre-ville de Narbonne. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de grands volumes, cette propriété allie élégance et caractère. La présence d'un escalier central et de marbre rose au sol, apporte une touche supplémentaire d'authenticité.
Laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou un projet de rénovation haut de gamme.
Maison rare avec beaucoup de potentiel, dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements, contactez-nous.
Laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou un projet de rénovation haut de gamme.
- Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée desservant 2 garages doubles, dont l'un comprend une salle d'eau et une pièce annexe (pouvant servir de bureau ou d'atelier). Un grand salon s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis d'environ 180m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Le jardin bénéficie d'un portail offrant l'avantage d'accéder à la propriété par la rue arrière. - Premier étage :
Un dégagement conduit à un spacieux salon climatisé avec cheminée d’environ 40m², à une cuisine séparée (entièrement aménagée), ainsi qu’à un cellier avec accès aux combles.
Cet étage offre également 3 chambres, dont deux avec salles de bain et WC. La cuisine et 2 chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse carrelée de 37m², idéale pour profiter des beaux jours.
Maison rare avec beaucoup de potentiel, dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface194 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse37 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- Terrain366 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNarbonne 11100
- Taxe foncière3 580 € /an
- RéférenceVM373


Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2618.00 et 3542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022022000000004 • RCP 918 484 643
Vincent RIPOLL
Dirigeant
Aude (11)
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