Secteur quai Victor Hugo - Maison de 141m² avec patio extérieur

Nous vous invitons à venir découvrir cette maison située dans le secteur recherché du quai Victor Hugo à Narbonne offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose de 141 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son patio privé d'environ 50 m², à l'abri des regards et agrémenté d'un citronnier et d'un oranger, constitue un véritable atout.
Au rez-de-chaussée, l'espace est modulable avec deux pièces pouvant servir de salon, chambres ou bureaux. Nous retrouvons également un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le patio grâce aux baies vitrées à galandage. Une grande verrière protège une partie du patio.
Le premier étage abrite un grand salon d'environ 35m², une suite parentale avec salle de bain, espace dressing et balcon donnant sur le patio, une deuxième salle d'eau et un WC supplémentaire.
Au deuxième étage, vous trouverez deux pièces faisant office aujourd'hui de chambres et une troisième salle d'eau avec WC, accessibles par un magnifique escalier métallique sur-mesure.

Le charme de cette maison réside dans ses belles hauteurs sous plafond, les carreaux de ciment et l'intimité de son patio. Les équipements sont récents, notamment la toiture révisée, le ravalement de façade effectué il y a moins de trois ans, les menuiseries en aluminium et la robinetterie neuves.

Cette maison est idéale pour une grande famille et offre la possibilité d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée. Un bien rare, à découvrir absolument !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022022000000004 • RCP 918 484 643