Ventenac-en-Minervois – Maison bourgeoise de 240 m² avec jardin, terrasses et grand garage

Ventenac-en-Minervois – Maison bourgeoise de 240 m² avec jardin, terrasses et grand garage.

À Ventenac-en-Minervois, à 25 minutes de Narbonne, l’agence Tendance Immo vous présente cette maison bourgeoise construite vers 1900. Développant 240 m² habitables sur deux niveaux, elle bénéficie d’une parcelle de 649 m² et de généreux espaces extérieurs.

Belle hauteur sous plafond, poutres, moulures et carreaux de ciment témoignent du caractère de cette demeure et de l’élégance des maisons bourgeoises d’époque.

Actuellement organisée en 2 habitations distinctes, pouvant être facilement réunies, la propriété se prête à différents projets : une vaste maison familiale ou une résidence principale associée à un espace indépendant, permettant notamment d’envisager une activité de location saisonnière de type gîte.

L’ensemble comprend 4 chambres, 2 salons séjours, 2 cuisines aménagées et équipées dont une indépendante, ainsi que 2 salles de bains et plusieurs dépendances.
À l’extérieur, 2 terrasses et un grand jardin invitent à profiter des beaux jours et permettent de créer différents espaces de détente et de repas. Le terrain piscinable offre également la possibilité de valoriser les lieux selon vos envies.

Un garage d’environ 80 m² complète la propriété, offrant une surface appréciable pour le stationnement et le rangement.

Exposée sud-ouest, cette demeure a bénéficié d’une rénovation complète, associant le charme de l’ancien au confort actuel. Elle dispose notamment de menuiseries à double vitrage et d’une bonne isolation thermique. Sa toiture a été entièrement rénovée en 2014.

Une propriété de caractère à découvrir pour ses volumes, ses extérieurs et ses nombreuses possibilités d’aménagement, au cœur du Minervois.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 05-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022022000000004 • RCP 918 484 643