Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Coursan 11110
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  • Surface150 m²
  • Pièces5

Magnifique demeure vigneronne - 150m² - Jardin de 300m²

336 000

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Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Coursan 11110

Les points forts

  • Performance énergique (A - A)
  • Demeure en parfait état
  • Superficie importante
  • 2 plateaux de 60m² et 90m² à exploiter
  • Stationnement

Descriptif du bien

L'agence Tendance Immo vous présente cette magnifique demeure vigneronne située sur la commune de Coursan (10min de Narbonne).

Vous serez séduits par le charme de cette dernière (belle hauteur sous plafond, cheminée,....) ainsi que par ses grands espaces.

Vous disposez d'une grande de vie composée d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) d'une superficie totale de 56 m². Nous retrouvons également au rez de chaussée une chambre d'environ 14m², une belle salle d'eau ainsi que des wc indépendants.

Au premier étage, vous retrouverez 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Par ce niveau, nous accédons également à un espace d'environ 90 m² (au dessus du garage) pouvant être largement exploité.

Enfin, vous disposez au deuxième étage d'un plateau de plus de 60m² restant à aménager.

Côté stationnement, cette maison bénéficie d'un grand garage (avec mezzanine) de 51 m², ainsi qu'un atelier.

Pour couronner le tout, vous pourrez vous détendre dans le jardin de plus de 300m2, totalement à l'abri des regards, et vous restaurer en famille ou entre amis au niveau de la terrasse équipée d'un barbecue et d'un four à pizzas.

Les +: portail automatique, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible, performances énergiques: A-A!

L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    150 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Coursan 11110
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    VM352

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vincent RIPOLL

Dirigeant

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