BAGES – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC TERRASSES ET VUES SUR L’ÉTANG

BAGES – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC TERRASSES ET VUES SUR L’ÉTANG

Au cœur du très recherché village de Bages, découvrez cette maison ancienne rénovée, développant près de 100 m² habitables. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle séduit par son caractère atypique, ses matériaux, ses différents espaces extérieurs et surtout par ses vues remarquables sur l’étang de Bages.

L’espace de vie principal accueille un salon-séjour chaleureux et lumineux d’environ 26 m², prolongé par un balcon d’environ 7 m² offrant une belle vue sur l’étang côté Narbonne. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée d’environ 8 m², complète ce niveau.

Depuis la cuisine, un escalier permet d’accéder à l’un des véritables atouts de cette maison : une terrasse tropézienne d’environ 9 m² offrant une très belle vue panoramique sur l’étang de Bages et vers le massif de la Clape. Un espace privilégié pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel du village.

Le niveau inférieur, où se situe l’entrée principale de la maison, s’organise autour d’un dégagement agrémenté d’un magnifique escalier réalisé sur mesure. Il dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC sanibroyeur ainsi qu’une petite buanderie.

Enfin, le niveau le plus bas, bénéficiant également d’une entrée indépendante, comprend un grand dégagement d’environ 12 m² avec douche, un WC indépendant, une cave d’environ 12 m² ainsi qu’une troisième chambre également avec placards.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète à partir de 2005. L’électricité et la plomberie ont notamment été refaites en 2012 et le ravalement de façade en 2013. Elle dispose également de menuiseries bois double vitrage, d’une VMC ainsi que d’une climatisation réversible dans le séjour.
 
Une maison de village singulière, pleine de charme, qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent l'authenticité de Bages, des espaces atypiques et de superbes vues sur l’étang.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022022000000004 • RCP 918 484 643