Spécial investisseur
Appartement à vendre, 2 pièces - Narbonne 11100
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  • Surface43.6 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon

Appartement T2 de plus de 46m² - Balcon + Terrasse. Spécial investisseur.

92 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Narbonne 11100

Les points forts

  • Un balcon de 6m²
  • Une terrasse d'environ 19m²
  • Luminosité
  • Rentabilité locative
  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Volets roulants électriques

Descriptif du bien

L'agence TENDANCE IMMO vous présente ce bel appartement T2 d'une superficie de 43,60m², disposant de 2 extérieurs, à proximité du rond point des Pyrénées.

Au premier étage d'un immeuble géré par un syndic bénévole, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement composé d'une entrée, d'un salon de plus de 26m² par lequel nous pouvons accéder à un balcon de 6m², ainsi qu'à une terrasse d'environ 19m², une chambre d'environ 10m²,  et d'une salle d'eau.

L'appartement étant traversant et bénéficiant d'une belle exposition, la lumière pénètre de part et d'autre.

Cet appartement est actuellement loué 460 € HC + 25 € de charges. Fin de bail: 01.05.2025.

Un petit prix pour une belle rentabilité!

L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE DISPONIBLE.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    43.6 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    19 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Narbonne 11100
  • Loyer de base
    460 € /mois
  • Référence
    VA1939

Détail des pièces

  • Séjour
    26,47 m²
  • Chambre
    9,83 m²
  • Salle d'eau
    3,09 m²
  • Entrée
    4,21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vincent RIPOLL

Dirigeant

Aude (11)

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Vente
Appartement
Narbonne 11100
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