Bien d’exception – Emplacement premium sur le Cours Mirabeau, avec vue imprenable sur les barques et le canal de la Robine.

Bien d’exception – Emplacement premium sur le Cours Mirabeau, avec vue imprenable sur les barques et le canal de la Robine.

Cet appartement rare sur le marché, d'une superficie de 101m², séduit dès l’entrée par ses volumes remarquables et sa luminosité. La pièce de vie, d’une superficie de 51 m², offre un cadre de vie unique avec une hauteur sous plafond de 4 mètres et une vue spectaculaire sur les barques et le canal de la Robine. L’espace est élégamment structuré entre une entrée ouverte, un salon-séjour raffiné et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
Le niveau principal accueille également deux chambres confortables (9,5 m² et 11,5 m²), dont l’une bénéficie d’une mezzanine et l’autre de rangements intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 12 m² avec baignoire, douche, WC et placards.

Surplombant la pièce de vie, la mezzanine a été aménagée avec soin et intelligence, proposant un espace supplémentaire avec deux pièces utilisées actuellement comme chambres et pouvant pouvant faire office de bureau ou espace détente selon vos envies.

Un bien rare alliant cachet, volumes et emplacement d’exception, idéal pour les amateurs de lieux uniques en cœur de ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022022000000004 • RCP 918 484 643