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- Surface88.19 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
PORT LA NOUVELLE – SUPERBE APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES – PLUS DE 88 M² – CLIMATISATION
940 € /mois CC
Les points forts
- Appartement entièrement refait à neuf
- Superficies et volumes
- Grande pièce de vie très lumineuse
- Possiblité de louer un bureau au rdc de l'immeuble
- Belles prestations (climatisation et autre).
Descriptif du bien
PORT LA NOUVELLE – SUPERBE APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES – PLUS DE 88 M² – CLIMATISATION
Idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces, à moins de 100 mètres du port et à quelques minutes de la plage, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, offrant de beaux volumes et des prestations soignées.
Réparti sur trois niveaux, le logement bénéficie d'une distribution originale et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement avec cellier ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier.
Au 1er étage, l'espace nuit se compose :
Le 2ème et dernier étage constitue incontestablement le cœur de cet appartement. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 43 m², lumineuse et particulièrement agréable, comprenant :
Pour un confort optimal en toute saison, toutes les pièces disposent d'une climatisation réversible. Le logement est également équipé de menuiseries PVC double vitrage.
PROFESSION LIBÉRALE : possibilité de louer, en complément du logement, un bureau situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, lui aussi entièrement rénové. Une configuration particulièrement intéressante pour une activité libérale ou médecine douce.
Logement disponible immédiatement.
Garanties exigées.
Honoraires locataire : 490 € TTC, dont 240 € pour l’état des lieux
Un appartement entièrement rénové qui se distingue par ses volumes, la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié entre commerces, port et plage.
Contactez notre agence Tendance Immo pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces, à moins de 100 mètres du port et à quelques minutes de la plage, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, offrant de beaux volumes et des prestations soignées.
Réparti sur trois niveaux, le logement bénéficie d'une distribution originale et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement avec cellier ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier.
Au 1er étage, l'espace nuit se compose :
- D'une première chambre d'environ 18 m², équipée de placards ;
- D'une seconde chambre de plus de 10 m², bénéficiant de son dressing aménagé ;
- D'une superbe salle d'eau de plus de 5 m², avec douche à l'italienne et WC.
Le 2ème et dernier étage constitue incontestablement le cœur de cet appartement. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 43 m², lumineuse et particulièrement agréable, comprenant :
- Un espace salon bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, apportant volume et caractère à la pièce ;
- Un espace salle à manger ;
- Une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée.
Pour un confort optimal en toute saison, toutes les pièces disposent d'une climatisation réversible. Le logement est également équipé de menuiseries PVC double vitrage.
PROFESSION LIBÉRALE : possibilité de louer, en complément du logement, un bureau situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, lui aussi entièrement rénové. Une configuration particulièrement intéressante pour une activité libérale ou médecine douce.
Logement disponible immédiatement.
Garanties exigées.
Honoraires locataire : 490 € TTC, dont 240 € pour l’état des lieux
Un appartement entièrement rénové qui se distingue par ses volumes, la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié entre commerces, port et plage.
Contactez notre agence Tendance Immo pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface88.19 m²
- Séjour43 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPort-la-Nouvelle 11210
- Loyer de base920 € /mois
- Charges20 € /mois
- RéférenceLA2022
Informations complémentaires
Honoraires de 490 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI11022022000000004 • RCP 918 484 643
Vincent RIPOLL
Dirigeant
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